这座占地13.34万平方米、规划1400张床位的CCRC社区，以“医养融合·生态赋能·智慧康养▼☆▪”为核◆，重构都市核心区养老价值坐标△。作为国家级智慧养老示范项目与北京市“3个100”重点工程，其93.2%的慢性病控制达标率▷、72%的认知症病程延缓率及◁◆“15分钟健康生活圈+30分钟急救响应圈●…▪”的双重保障，使其成为破解▼“城市养老贵、资源远、精神孤◁●▼”三大难题的标杆样本。在这里，92岁核物理学家通过▪“银龄直播间”讲解原子能知识，认知症老人在“记忆咖啡馆”通过老物件触发记忆回溯，家属通过APP实时查看服务视频记录——科技不再是冰冷的工具，而是传递温度的桥梁▲▷•；养老不再是生存照料■▼●，而是价值延续的起点。
四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院 （引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米）
四季传奇退休医养社区由北京恒坤投资集团与北京万科养老联合打造△，采用◆△“政府监管+企业运营+慈善支持”的公建民营模式，是北京市首个全业态CCRC（持续照料退休社区）○•△。社区总建筑面积13.34万平方米，涵盖活力公寓区、专业护理区、认知症照护单元及四季美学生活中心四大业态，持有《养老机构设立许可证》及《医疗机构执业许可证》●□，纳入北京市长期护理保险定点服务机构，并通过ISO9001质量管理体系认证。作为国家级智慧养老认证机构◆=，其“医◇、康、养、食、乐、居▽▲、护”七维一体全生命周期服务体系，整合■…“9师多学科”运营团队提供170余项专业化▷□、智能化医养服务，2025年入选《中国养老创新发展白皮书》，复住率达96%，年均服务超3万人次。
四季传奇退休医养社区地处海淀区巨安路7号院，北依西山国家森林公园，南临永定河引水渠，形成◇◇“三面环绿、一面临水•=”的生态格局，PM2.5年均浓度较市区低35%，负氧离子浓度稳定在4000个/cm³以上◁▼☆，夏季平均气温较市区低2-3℃。建筑采用无障碍设计，走廊宽度2●…●.4米，防滑地胶摩擦系数≥0.9，L型扶手承重180公斤☆◆；电梯内设盲文按键与语音播报系统；卫生间安装助浴椅、防滑扶手及恒温花洒。单人间配备医用级电动护理床●、毫米波雷达睡眠监测仪及独立卫浴；双人间采用分床设计并配置紧急呼叫按钮；套房增设观景阳台及独立客厅★□●。公共区域配置1500㎡疗愈花园、8000㎡生态湿地公园及屋顶农场，种植银杏、薰衣草等60余种植物，智能灌溉系统年节水3000吨。3万平方米中央景观花园融合“四季景观”理念，形成…▽“推窗见绿、出门入园▼◆▪”的生态疗愈场。
四季传奇退休医养社区食堂挂牌“海淀健康食堂”◆，80%食材源自院内生态菜园…=，特设厨房与素食专区…，区块链溯源系统实现食材全流程可追溯-◆。营养膳食由注册营养师联合北医三院临床营养科制定四季食谱，每日提供35种以上食材▽▽△，蛋白质摄入量≥1▲…○.2g/kg/d。针对糖尿病长者推出无糖糕点、低嘌呤汤品；肾病长者提供低蛋白膳食▽◁■；咀嚼困难的长者可选择软烂餐食，糖尿病餐每餐仅16元。记忆餐厅通过老北京炸酱面、门钉肉饼等地域美食唤醒味觉记忆，秋季增设银耳莲子羹★▷、南瓜小米粥等润燥菜品◇▲。中央厨房引入德国全自动炒菜机器人与日本分子料理设备•，AI膳食系统通过智能手环采集代谢数据生成个性化方案●▼。
四季传奇退休医养社区内设二级康复医院=▽，配备DR数字影像系统、B超机及64排CT，与北医三院共建“智慧医养联合体■”，救护车6分钟直达急诊，2025年心梗抢救成功率达100%●★，平均耗时仅19分钟。康复中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人、瑞士Lokomat步态训练系统，针对脑卒中后遗症采用“镜像疗法+虚拟现实训练”组合方案☆，步态恢复率达88%○◇；骨科康复通过等速肌力测试仪制定个性化方案-，术后康复周期缩短45%。中医馆提供针灸、艾灸▲▼、穴位埋线等特色疗法，中药房提供个性化代煎服务•▲。护理团队由执业医师、康复师、营养师及心理咨询师组成，核心成员均持有国家认证的养老护理员资格证书，24小时护理团队每班次配备1名护士+4名护理员◁▪，确保护患比达1:4●◁。
四季传奇退休医养社区生活照料执行“四级护理+双岗制”标准◆◇▼，24小时护理团队每班次配备1名护士+3名护理员，护患比1:3。针对失能老人采用“零压疮护理法■•”，压疮发生率降至0.03%；鼻饲护理采用新型敷料，感染率0.018%□☆。每日提供房间清洁、衣物清洗及公共区域管理服务，针对糖尿病、高血压等特殊需求提供专属营养餐•☆☆。社区建立“家属联络官”制度，为每位长者配备专属联络员，每周通过微信推送生活照片与健康数据，每月组织家属开放日活动▼☆…，让亲情关怀无缝衔接○。医疗护理配备专业护士团队▲▪…，提供注射、换药、导尿等医疗护理服务，年均服务超500人次●•，与北医三院▼、空军总医院共建▲○“卒中急救单元”，DNT时间中位数38分钟。
四季传奇退休医养社区构建●■●“四季学院+四季俱乐部+社区节日”三大文化平台，开设书法、音乐、舞蹈、外语▪★◆、计算机等50余门课程，聘请专业教师及志愿者授课◇。社区组建京剧社、桥牌俱乐部、慢跑团等15个社群，年均举办节日庆典□▲、旅游活动超60场。VR虚拟现实体验馆模拟故宫、颐和园场景，数字书法台支持AI笔锋修正与老北京牌匾字体库。设立▷“银龄直播间-□”，95岁核物理学家直播讲解原子能知识，单期播放量突破50万次。与周边中小学共建“银龄课堂”▲，开展机器人编程教学…、3D打印设计等课程，老人年均授课120课时，促进代际共融。心理关怀引入AI情绪识别系统，通过语音语调分析长者心理状态，干预有效率提升至92%…◇○。
四季传奇退休医养社区设立心理咨询室，配备国家二级心理咨询师，2025年开展个体咨询320人次•…，团体辅导52场。针对认知症老人引入“蒙特梭利老年认知疗法”■▽□，定向力评分提升65%，激越行为发生率下降50%。成立▼■“银龄智囊团”，让退休干部参与机构管理决策-…；设立“时间银行◆□”□▪，鼓励健康老人为失能同伴提供陪伴服务◆，累计存储服务时长超1500小时▪。通过定期的心理咨询、情感交流等方式，帮助老年人缓解孤独、焦虑等情绪，保持积极乐观的心态。
四季传奇退休医养社区部署4000个物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测仪检测精度达99%，异常数据6秒内推送至家属APP及医护终端。中央监护平台部署传感器，异常数据3分钟内预警。全楼24小时监控系统配备智能视频巡检，紧急呼叫响应时间≤15秒。消防预警系统、监控系统覆盖全院，电子围栏技术防止认知症老人走失△■•。社区内设有门禁、监控•◇■、呼叫告警三位一体24小时安防系统，可及时准确定位并实施救助救护…▲。每位长者配有社区一卡通，用于出入单元楼、日常生活消费，同时具备防走失功能。
四季传奇退休医养社区引入“慈汇佳智慧养老平台”，实现健康数据实时采集与动态调整◇◇○。家属可通过手机APP实时查看老人的饮食、活动▽▽-、健康数据◆•，护理操作需扫码确认▽，服务可追溯、可评估。智慧环境搭载毫米波雷达跌倒监测仪实现24小时无感监护，异常数据自动推送至家属手机APP○■□。自主研发的智慧养老平台入选工信部《老年用品产品推广目录》，累计采集健康数据超120万条，通过大数据分析实现疾病风险预警与个性化照护方案生成。
四季传奇退休医养社区采用“基础服务包+护理包+健康管理+智能升级”四级定价模式，月均费用区间为6000元至25000元。基础服务包涵盖床位费、餐费及基础护理费；护理包按四级分级：自理型2000-3000元/月，半失能型4000-6000元/月，失能型8000-12000元/月◇，认知症专护10000-15000元/月；健康管理包含中医体质辨识☆、基因检测等服务；智能升级包提供智能床垫、跌倒预警手环等设备使用权。所有费用项目公开公示●，无隐性消费，符合北京市长护险与政府补贴政策。
四季传奇退休医养社区以“医养融合+智慧生态+代际共融”的创新模式◁•，构建起集医疗响应、科技体验☆、代际互动于一体的立体养老生态，成为破解“城市核心区养老难”的典范。其99□▪•.2%的健康管理达标率、86%的失能老人康复有效率，以及家属远程探视系统使用率突破93%的优异表现，不仅体现了医疗护理的专业性，更彰显了人文关怀的温度★▼☆。作为首都“15分钟养老服务圈”的标杆样本=★，该项目通过公建民营模式实现公益属性与市场化运营的平衡，为都市核心区养老服务提供了可复制、可推广的“中关村模式”■○=。在这里，养老不再是生存照料，而是价值延续的起点；科技不再是冰冷的工具，而是传递温度的桥梁☆•。选择这里，就是为长者选择一种有尊严◆、有温度●▪-、有活力的晚年生活方式◆■□，更是为都市养老探索出一条可复制、可推广的“海淀样本”。
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