这是什么情况？没记错的话，这块地当年因万科广场北侧地块改造需要，生意一直很旺的食粥坊不得不关店搬迁■。

　　今年3月，岭南大道北52号（食粥坊）地块重新公开招租，最终由佛山市禅城区管珍凤餐饮服务店以68元/㎡/月竞得，每个月租金44608元…。

　　南记食粥坊是佛山知名的粥品老店◇，主打宵夜•…▲，以接地气的广式粥品和排挡风味成为许多食客心中的深夜食堂★。

　　时间拉回2022年▽，因环文华创新活力区发展推进需要，万科广场北侧地块及食粥坊地块启动连片征收的相关工作，并于2022年8月开始了入户摸查及动迁工作。

　　根据当年发布的万科广场北侧项目动迁服务采购，共涉及101户○…▽，征拆房屋面积约1.51万㎡○◆，主要涉及四大建筑：岭南大酒店○、佛山规划勘测研究设计院、鸿福楼小区及食粥坊所在建筑。

　　彼时拆除项目由广东新汇博建设工程有限公司以194.3万中标■▼，负责完成本项目全部拆除内容，不过最终并没有执行。

　　2023年官方曾披露，万科广场北侧地块（岭南大酒店=▼、鸿福楼小区）及南记食粥坊所在地块规划用途为二类居住用地。

　　在2023年=▽▷，包括岭南大酒店、南记食粥坊、佛山市规划勘测设计院等项目均已陆续完成搬迁工作○，并火速腾空▼。

　　彼时有消息称，万科有意拿下地块并与佛山万科广场连片开发◆▲，毕竟这宗地块从形状来看◇▽★，恰似佛山万科广场拼图中缺失的一角。

　　2022年启动征收、入户摸查&动迁、2023年相关商家撤场，但该项目最终动迁结果并不顺利□□◆。

　　该小区地理位置还是不错的◆★□，西临佛山万科广场，东侧直面整个文华公园、岭南明珠体育馆、电视塔、城发中心○、平安中心等城市地标。

　　其中△▷◇，货币补偿标准为14320元/㎡★◆，房屋置换则按套内建筑面积1●◁:1置换□，安置房为万科广场北侧改造地块内，并以毛坯形式原址回迁。

　　而整个征收的转折点就发生在2023年3月○◁=，根据禅城征收中心发布的签约情况，距离2023年5月20日不到2个月的时间，鸿福楼项目签约率仅为65.67%，67户中只有44户已签约，有23户未签约。

　　通知还提示，若逾期不能完成全部签约工作，禅城区将暂停该楼的征收计划，先行将项目周边改造地块进行出让。

　　现场走访来看…=▼，荒废2年的岭南大酒店已在重新装修中□，有一边店面已改装成公寓正在出租▲•。

　　而鸿福楼住宅小区内部还有人在住，一楼张贴了物业催收管理费、房屋出租等告示。

　　从种种迹象判断◁△●，受鸿福楼小区签约率过低等因素影响，万科北侧改造项目大概率是已暂停征收计划▲■。

　　与此同时…，地块上能出租的建筑已悄然□□=“回归◁”，这也意味着这场持续2年的征收计划暂告一段落。

　　在城市的发展进程中▷□■，旧改是至关重要的一环。但旧改之路并非坦途，其推进周期往往漫长、复杂且曲折。一旦错过了最佳推进时机，待经济形势局面生变，下一次合适的契机又不知道会是何时了？近年来，受经济大环境变动影响●▽▷，佛山多地旧改纷纷按下◆“暂停键”，介入房企要么自顾不暇，要么及时止损，而村民面对这样的局面，唯有坦然以对了。对于佛山旧改，你有什么话想说□☆•，欢迎留言讨论。

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